| 1. |
กรณีเงินค่าตอบแทนสิทธิการเช่าที่นาย ก. ได้รับตามสัญญาเช่า ซึ่งมีอายุสัญญาเช่า 30 ปี เข้าลักษณะเป็นเงินได้หรือประโยชน์อย่างอื่นที่ได้เนื่องจากการให้เช่าทรัพย์สินตาม มาตรา 40(5) แห่งประมวลรัษฎากร เพื่อเป็นการบรรเทาภาระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา นาย ก. มีสิทธินำเงินดังกล่าวมาเฉลี่ยเป็นรายปีตามส่วนแห่งจำนวนปีของอายุการเช่า และยื่นแบบ แสดงรายการพร้อมชำระภาษีเป็นการล่วงหน้าให้เสร็จสิ้นไปในปีที่ได้รับเงินได้พึงประเมินนั้น ตามประกาศกระทรวงการคลัง เรื่อง ผู้มีเงินได้จากการให้เช่าทรัพย์สินไม่ยื่นรายการเงินได้ให้ครบถ้วน ลงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2528 |
| |
|
| 2. |
กรณีนาย ก. ได้รับเงินค่าตอบแทนสิทธิการเช่า โดยมีอายุสัญญาเช่าเป็นเวลา 30 ปี นาย ก. ต้องนำเงินค่าตอบแทน สิทธิการเช่าที่ได้รับในปี 2549 และปี 2550 มาเฉลี่ยเป็นรายปีตามส่วนแห่งจำนวนปีของอายุการเช่า อีกทั้งยื่นแบบ ภ.ง.ด. 93 พร้อมชำระภาษีให้เสร็จสิ้นในปีที่ได้รับค่าตอบแทนสิทธิการเช่า ดังนี้ |
| |
|
| |
(1) |
เงินค่าตอบแทนสิทธิการเช่าที่นาย ก. ได้รับในปี 2549 จำนวน 253,000 บาท ให้นำมาเฉลี่ยเป็นรายปีตามส่วนแห่งจำนวนปีของอายุการเช่า และยื่นแบบ ภ.ง.ด. 93 พร้อมชำระภาษีให้เสร็จสิ้นในปีที่ได้รับเงินได้นั้น คือปี 2549 เป็น จำนวน 31 ฉบับ โดยเฉลี่ยเงินได้ค่าตอบแทนสิทธิการเช่าตั้งแต่วันที่เริ่มนับอายุการเช่าถึงวันที่สัญญาสิ้นสุดลงเป็นเงินได้ของปีภาษี 2551 เฉลี่ยตั้งแต่วันที่ 12 กันยายน 2551 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เป็นเงินได้ของปี 2552 ถึงปี 2580 เฉลี่ยเต็ม 1 ปี และเป็นเงินได้ของปี 2581 เฉลี่ยตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2581 ถึงวันที่ 11 กันยายน 2581 กรณีนาย ก. ได้นำค่าตอบแทนสิทธิการเช่าดังกล่าวไปยื่นแบบ ภ.ง.ด 90 แล้ว โดยมิได้ยื่นแบบ ภ.ง.ด. 93 เพื่อนำค่าตอบแทนสิทธิการเช่าดังกล่าวเฉลี่ยเป็นรายปีตามส่วนแห่งจำนวนปีของอายุการเช่า จึงเป็นการยื่นแบบแสดงรายการเพื่อเสียภาษีไปโดยสำคัญผิดมิได้มีเจตนาหลีกเลี่ยง ภาษี จึงมีเหตุเห็นควรขยายเวลาการยื่นแบบ ภ.ง.ด. 93 ให้แก่นาย ก. โดยขยายเวลาการยื่นแบบดังกล่าวออกไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2550 ทั้งนี้ ตามมาตรา 3 อัฏฐ วรรคหนึ่ง ซึ่งมีผลให้เสียเงินเพิ่มลดลงเหลือร้อยละ 0.75 ต่อเดือนหรือเศษของเดือน ของเงินภาษีที่ต้องเสีย (ถ้ามี) ตามมาตรา 27 วรรคสอง แห่งประมวลรัษฎากร และไม่ต้องเสียค่าปรับอาญาแต่อย่างใด |
| |
|
|
| |
|
สำหรับค่าตอบแทนสิทธิการเช่าดังกล่าวที่นำไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตามแบบ ภ.ง.ด. 90 ของปี 2549 นาย ก. มีสิทธิขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่ได้เสียไปแล้วสำหรับค่าตอบแทนสิทธิการเช่าดังกล่าวได้ |
| |
|
|
| |
(2) |
เงินค่าตอบแทนสิทธิการเช่าที่นาย ก. ได้รับในปี 2550 จำนวน 26,292,000 บาท (626,000 บาท + 25,666,000 บาท) ให้นำมาเฉลี่ยเป็นรายปีตามส่วนแห่งจำนวนปีของอายุการเช่า โดยเฉลี่ยเงินได้ค่าตอบแทนสิทธิการเช่า ตั้งแต่วันที่เริ่มนับอายุการเช่า ถึงวันที่สัญญาสิ้นสุดลง เป็นเงินได้ของปีภาษี 2551 เฉลี่ยตั้งแต่วันที่ 12 กันยายน 2551 ถึง วันที่ 31 ธันวาคม 2551 เป็นเงินได้ของปี 2552 ถึงปี 2580 เฉลี่ยเต็ม 1 ปี และเป็นเงินได้ของปี 2581 เฉลี่ยตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2581 ถึงวันที่ 11 กันยายน 2581 |
| |
|
|
| |
|
การยื่นแบบ ภ.ง.ด.93 เพื่อชำระภาษีเงินได้จากค่าเช่าที่รับล่วงหน้าที่เฉลี่ยเป็นรายปีดังกล่าวต้องยื่นจำนวน 31 ฉบับ โดยจะต้องนำเงินค่าเช่าล่วงหน้าที่ได้รับเมื่อปี 2549 ที่ได้เฉลี่ยค่าเช่าล่วงหน้าเป็นของแต่ละปีเพื่อคำนวณภาษีและชำระภาษี ด้วยแบบ ภ.ง.ด.93 ตาม (1) แล้วมารวมกับค่าเช่าล่วงหน้าที่เฉลี่ยได้ของแต่ละปีดังกล่าวแล้วคำนวณภาษีตามมาตรา 48 แห่งประมวลรัษฎากร ได้จำนวนภาษีเท่าใดให้นำภาษีที่ได้ชำระไว้แล้วตามแบบ ภ.ง.ด.93 (ถ้ามี) ที่ได้ยื่นไว้แล้วของแต่ละปีจากเงิน ค่าเช่าล่วงหน้าที่ได้รับเมื่อปี 2549 มาหักออกเหลือเท่าใดก็จะเป็นภาษีที่ต้องชำระล่วงหน้าของแต่ละปีโดยต้องยื่นแบบ ภ.ง.ด.93 ให้เสร็จสิ้นไปในปีที่ได้รับเงินได้ คือปี 2550 |
| |
|
|
| |
|
ทั้งนี้ สำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่นาย ก. ได้ชำระไปแล้วตามแบบ ภ.ง.ด. 94 เมื่อวันที่ 24 กันยายน 2550 สำหรับค่าตอบแทนสิทธิการเช่าจำนวน 626,000 บาท ที่ได้รับเมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2550 นาย ก. มีสิทธินำมาเครดิตภาษีใน การคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของปี 2550 |
| |
|
|
| 3. |
กรณีการยื่นแบบแสดงรายการในแต่ละปีระหว่างอายุการเช่า นาย ก. ยังคงมีหน้าที่ยื่นรายการเงินได้และชำระภาษีเงินได้ จากค่าเช่าที่ได้รับในปีภาษีนั้น รวมทั้งจากเงินค่าตอบแทนสิทธิการเช่าที่เฉลี่ยเป็นรายปีตามจำนวนปีของอายุการเช่า โดยให้ยื่น รายการและชำระภาษีภายในเดือนมีนาคมของปีถัดไป ตามมาตรา 56 และมาตรา 57 จัตวา แห่งประมวลรัษฎากร แล้วให้นำภาษีเงินได้ของปีภาษีที่ได้ชำระไว้ล่วงหน้าตามแบบ ภ.ง.ด. 93 รวมทั้งภาษีที่ได้ถูกหัก ณ ที่จ่าย และนำส่งไว้แล้วในปีภาษีนั้น (ถ้ามี) มาเครดิตออกจากภาษีที่ต้องชำระสำหรับปีภาษีนั้น ทั้งนี้ ตามมาตรา 60 และมาตรา 60 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร |
| |
|
| 4. |
กรณีภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายร้อยละ 5.0 ของค่าตอบแทนสิทธิการเช่าที่ถูกนำส่งไว้แล้ว นาย ก. มีสิทธิขอคืนภาษี เงินได้หัก ณ ที่ จ่ายได้ในคราวเดียวกับการยื่นรายการในปีที่ได้รับค่าตอบแทนสิทธิการเช่า จะนำมาเฉลี่ยตามอายุการเช่าเพื่อนำไปเครดิตในการยื่นแบบ ภ.ง.ด. 93 แต่ละฉบับไม่ได้ |
| |
|
| 5. |
กรณีการยื่นแบบ ภ.ง.ด. 93 ล่วงหน้า นาย ก. ไม่สามารถกรอกรายการหักค่าเบี้ยประกันชีวิต ค่าซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ หรือค่าซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมหุ้นระยะยาว ล่วงหน้าทั้ง 31 ฉบับได้ แต่อย่างใด |
ภาษาไทย
รายได้และการขาย
การขาย
